1.7.2010 voimaan tullut Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa osakkaan ilmoittamaan kirjallisesti etukäteen yhtiölle töistä, jotka voivat vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan kiinteistön tai rakennuksen osaan taikka toisen osakkaan huoneiston käyttämiseen. Ilmoitusvelvollisuus on silloin, kun osakkaan työ voi vaikuttaa vesi-, ääni- ja lämpöeristyksiin, hormeihin tai kantaviin rakenteisiin sekä erilaisiin perusjärjestelmiin (kuten vesi-, viemäri-, sähkö-, ilmanvaihto- yms. järjestelmiin). Lisäksi ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkia niitä töitä, jotka voivat vaikuttaa toisen osakkaan huoneiston käyttämiseen. Ilmoitus on tehtävä aina etukäteen ja sen käsittelyyn on syytä varata reilusti aikaa. Ilmoituksesta on selvittävä ainakin seuraavat asiat:
mitä aiotaan tehdä ja minkälaisilla materiaaleilla
ketkä tekevät suunnitelmat sekä urakoivat työn (henkilöiden nimet sekä yritykset y-tunnuksineen)
kuinka hoidetaan rakennusjätteen poiskuljetus sekä mahdollinen porrassiivous yms.
miten remontista ilmoitetaan naapureille.
Taloyhtiössä tehtävät osakkaan muutostyöt tulee ilmoittaa sähköisen asiointikanavan kautta. Ilmoituksen pääset tekemään oheisen linkin kautta: https://asukas.hausvise.fi/ Jos et ole aiemmin käyttänyt palvelua, sinun tulee rekisteröityä käyttäjäksi ennen ilmoituksen tekoa. Mikäli sähköisen ilmoituksen tekeminen ei ole mahdollista, voit tilata ilmoituksen tekemisen isännöinnin asiakaspalvelulta. Palvelun hinta on 89 € / muutostyö (sis. alv). Tilaus tehdään sähköpostitse osoitteeseen [email protected], ja viestiin tulee liittää kaikki tarvittavat tiedot muutostyöstä sekä mahdolliset liitteet.
Mikäli muutostyö edellyttää valvojan käyttöä, osakas voi ehdottaa omaa valvojaa tai pyytää isännöitsijää ehdottamaan sopivaa valvojaa. Osakas vastaa valvonnasta aiheutuvista kustannuksista. Muutostyön valvonnat mahdollisia myös teknisen isännöitsijämme toimesta, pyydettäessä saatte tarjouksen valvonnasta.
